Jaká je výše provize realitní kanceláře v Praze v roce 2025 ?

V roce 2025 se otázka výše provize realitní kanceláře stává stále aktuálnější, zejména pro prodávající plánující prodej nemovitosti. Provize realitních kanceláří hrají klíčovou roli v celém procesu zprostředkování a ovlivňují nejen cenu, ale i kvalitu služeb poskytovaných realitní kanceláří nebo makléřem.

Co je to provize realitní kanceláře?

Definice a význam provize

Slovem „provize“ se rozumí smluvní odměna za sjednaný obchod, kterou realitní kancelář nebo makléř obdrží za služby spojené s prodejem nemovitosti. Provize by měla zahrnovat veškeré náklady na prodej, včetně kvalitního marketingu a poprodejního servisu. Výše provize bohužel ale často neodráží úroveň poskytovaných služeb. Zajímavostí je, že pojem „provize“ pochází z latinského slova provision, což znamená „starost“ nebo „předvídavost“, a tím zdůrazňuje důležitost odborného zajištění prodeje.

Jak funguje provize v realitním trhu

Mnoho lidí si neuvědomuje, že prodej nemovitosti by se často neuskutečnil za tak vysokou cenu, pokud by probíhal bez realitní kanceláře. Díky profesionálním službám může být prodejní cena zvýšena o 10–15 %. To ukazuje, jak důležitou roli hrají realitní kanceláře při zprostředkování prodeje a proč se vyplatí provizi zaplatit. Zkušenosti a znalosti makléřů pomáhají prodávajícím maximalizovat zisk a minimalizovat stres spojený s prodejem.

Různé typy provizí

Na českém realitním trhu existují dva hlavní způsoby stanovení provize realitky: procentuální sazba z prodeje nemovitosti a pevná částka.

1. Procentuální provize z kupní ceny – obvykle se pohybuje v Praze mezi 4–6 % z prodejní ceny nemovitosti, která zahrnuje i náklady na inzerci a marketing.
2. Pevná provize – předem stanovená částka bez ohledu na cenu nemovitosti.

Výše provize se liší podle rozsahu nabízených služeb realitní kanceláře a konkrétních podmínek trhu, což může ovlivnit i zájemce o nemovitosti. Je důležité si uvědomit, že provize realitní kanceláře pokrývá nejen samotný prodej nemovitosti, ale i marketing, právní služby a administrativu, které jsou součástí služeb realitní kanceláře.

Mnoho realitních kanceláří v Praze žádá vysokou provizi 4–6 % z prodejní ceny nemovitosti a navíc ještě k provizi připočítává DPH čímž se výše provize ještě zvyšuje. Čím je konečná cena provize vyšší, tím méně pak Vy sami za nemovitost finálně obdržíte na Váš účet. Poctivá realitní kancelář Confidentia působí v Praze si účtuje provizi pouze ve výši 2,9 % a protože není plátcem DPH, tak k provizi DPH nepřipočítává a tím provizi dále nenavyšuje. Služby realitky Confidentia jsou přitom zcela srovnatelné s většinou realitních kanceláří působících Praze. Při prodeji s  Confidentia získáte za svoji nemovitost nejvíce. Confidentia má nejnižší provizi ze všech realitních kanceláří v Praze.