Jaká je cena bytů v Praze za m2 v roce 2025 ?

Ceny bytů v Praze za metr čtvereční se v roce 2025 pohybují v průměru kolem 150 000 Kč, ale mohou se lišit v závislosti na lokalitě a typu bytu. V centru Prahy se ceny pohybují kolem 189 000 Kč/m² a v širším centru kolem 131 000 Kč/m². Okrajové části Prahy zaznamenávají největší dynamiku růstu cen. 

Podrobněji:

• Průměrná cena: Podle dat serveru Sreality.cz se průměrná cena za metr čtvereční bytu v Praze v březnu 2025 pohybuje okolo 150 000 Kč/m². 
• Centrum Prahy: Ceny v historickém centru (Praha 1) atakují hranici 189 tisíc Kč/m². 
• Širší centrum: V širším centru Prahy je průměrná cena kolem 131 tisíc Kč/m². 
• Okrajové části: Okrajové části Prahy zaznamenávají největší růst cen. 
• Rodinné domy: Průměrná cena rodinných domů v Praze přesahuje 100 000 Kč/m². 

Ceny bytů a meziroční změny v jednotlivých částech Prahy v roce 2025

• Praha 7: Nárůst cen o 18,5 %, cena za m² 141 tisíc Kč
• Praha 8: Růst o 24,9 %, cena za m² 130 tisíc Kč
• Praha 4: Zvýšení o 22,9 %, cena za m² 117 tisíc Kč

Ceny starších bytů v Praze nadále rostou a průměrná cena za m² aktuálně dosahuje 127 tisíc Kč. Některé městské části tuto hranicivýrazně překračují, jiné naopak zůstávají cenově dostupnější.

Přehled cen za m² podle městských částí:

• Praha 1 – 189 tis. Kč/m²
• Praha 2 – 153 tis. Kč/m²
• Praha 7 – 141 tis. Kč/m²
• Praha 3 – 133 tis. Kč/m²
• Praha 8 – 130 tis. Kč/m²
• Praha 5 – 123 tis. Kč/m²
• Praha 6 – 123 tis. Kč/m²
• Praha 10 – 119 tis. Kč/m²
• Praha 9 – 118 tis. Kč/m²
• Praha 4 – 117 tis. Kč/m²

Centrum města a jeho blízké okolí si drží nejvyšší cenovky, ale zajímavé je i výrazné zdražování v Praze 7 a 8, které jsou stále více vyhledávané pro moderní městský život. Naopak dostupnější bydlení můžete najít v Praze 4, 9 a 10.